Estimation théorique
Chemin de Frigoulou,30340 Salindres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Frigoulou,30340-Salindres indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 765 | RTE DE CELAS | 4 | 100 | 809 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 807 | RTE DE CELAS | 3 | 100 | 500 | 273798€ | 2738€ |
2021-04-26 | 860 | RTE DE CELAS | 4 | 107 | 500 | 163000€ | 1523€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DES PRES DE LA TOUR | 4 | 105 | 199 | 232500€ | 2214€ |
2019-09-26 | 64 | RUE DES PRES DE LA TOUR | 4 | 102 | 556 | 239000€ | 2343€ |
2019-06-18 | 202 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 136 | 566 | 220000€ | 1618€ |
2022-06-29 | 220 | AV DE LA TOUR BECAMEL | 6 | 87 | 1385 | 195000€ | 2241€ |
2019-12-05 | 885 | AV DU MOULINAS | 2 | 56 | 474 | 53531.9€ | 956€ |
2021-04-19 | 885 | AV DU MOULINAS | 2 | 56 | 474 | 64000€ | 1143€ |
2019-05-10 | 1800 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 76 | 1601 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-07 | 92 | RUE HENRI MERLE | 3 | 63 | 71 | 98000€ | 1556€ |
2022-07-26 | 90 | RUE HENRI MERLE | 4 | 81 | 100 | 127200€ | 1570€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DE CAMBIS | 4 | 74 | 630 | 208000€ | 2811€ |
2023-01-16 | 4 | RUE HENRI GELY | 3 | 60 | 273 | 125000€ | 2083€ |
2022-10-12 | 82 | RUE HENRI MERLE | 6 | 110 | 290 | 105000€ | 955€ |
2023-03-01 | 12 | RUE HENRI GELY | 3 | 70 | 30 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-04 | 1650 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 78 | 837 | 277500€ | 3558€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 70 | 567 | 167000€ | 2386€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 70 | 567 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-28 | 106 | CHE PAS DE BELLOT | 4 | 88 | 772 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-04 | 65 | RUE HENRI MERLE | 3 | 61 | 40 | 63000€ | 1033€ |
2021-04-09 | 62 | RUE HENRI MERLE | 5 | 140 | 530 | 125000€ | 893€ |
2022-05-16 | 219 | AV DE LA JOUANNENQUE | 5 | 105 | 830 | 165000€ | 1571€ |
2021-12-04 | 55 | RUE HENRI MERLE | 6 | 120 | 360 | 136380€ | 1137€ |
2021-09-22 | 367 | RTE DE SERVAS | 6 | 133 | 1242 | 188000€ | 1414€ |
2022-02-07 | 1312 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 101 | 700 | 259000€ | 2564€ |
2021-08-26 | 2 | RUE FLORIAN | 6 | 115 | 694 | 158000€ | 1374€ |
2022-07-06 | 3 | PL DE LA MONTAGNETTE | 6 | 107 | 700 | 232000€ | 2168€ |
2020-10-07 | 8 | AV DU CENTENAIRE PECHINEY | 3 | 81 | 682 | 139000€ | 1716€ |
2020-07-17 | 10 | AV DU CENTENAIRE PECHINEY | 4 | 76 | 669 | 237000€ | 3118€ |
2020-12-11 | 250 | RUE DE SEVERAC | 4 | 96 | 895 | 115000€ | 1198€ |
2022-08-31 | 201 | CHE DE CAUVAS | 4 | 161 | 500 | 403750€ | 2508€ |
2019-09-17 | 229 | CHE DE CAUVAS | 5 | 136 | 700 | 190000€ | 1397€ |
2020-12-23 | 271 | RUE DE SEVERAC | 4 | 91 | 599 | 135000€ | 1484€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JULES BOULOUVARD | 4 | 88 | 400 | 197960€ | 2250€ |
2022-09-12 | 17 | RUE JULES BOULOUVARD | 4 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2023-04-07 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 105 | 747 | 139000€ | 1324€ |
2021-07-09 | 27 | AV PAUL DUMAS | 3 | 57 | 648 | 185850€ | 3261€ |
2022-10-17 | 280 | CHE DE CAUVAS | 4 | 90 | 998 | 330350€ | 3671€ |
2021-09-28 | 16 | RUE JULES BOULOUVARD | 5 | 89 | 106 | 177000€ | 1989€ |
2020-04-30 | 348 | RUE DE SEVERAC | 4 | 115 | 647 | 257090€ | 2236€ |
2022-02-07 | 13 | RUE JULES BOULOUVARD | 3 | 82 | 368 | 155000€ | 1890€ |
2023-05-10 | 423 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 68 | 830 | 175000€ | 2574€ |
2022-01-28 | 348 | RUE DE SEVERAC | 4 | 102 | 609 | 255810€ | 2508€ |
2022-10-28 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 793 | 180000€ | 1895€ |
2019-06-03 | 327 | CHE DE CAUVAS | 3 | 88 | 1000 | 195000€ | 2216€ |
2019-12-23 | 23 | AV PAUL DUMAS | 4 | 99 | 404 | 120000€ | 1212€ |
2019-09-19 | 410 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 102 | 2278 | 201000€ | 1971€ |
2021-12-14 | 380 | CHE DE CAUVAS | 5 | 121 | 500 | 274000€ | 2264€ |
2022-03-07 | 20 | RUE ADRIEN BADIN | 6 | 151 | 280 | 250000€ | 1656€ |
2023-04-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 581 | 175000€ | 2083€ |
2019-09-20 | 1 | RUE LA FONTAINE | 5 | 102 | 726 | 174990€ | 1716€ |
2021-09-24 | 26 | RUE ADRIEN BADIN | 5 | 110 | 321 | 163000€ | 1482€ |
2021-11-15 | 411 | RUE DE SEVERAC | 4 | 88 | 489 | 65000€ | 739€ |
2022-01-20 | 10 | RUE HENRI MERLE | 7 | 204 | 403 | 135000€ | 662€ |
2022-07-29 | 502 | CHE DE CAUVAS | 4 | 94 | 307 | 231188€ | 2459€ |
2021-03-31 | 513 | ALL DU GASCUT | 4 | 88 | 1175 | 189000€ | 2148€ |
2021-07-15 | 7 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 104 | 308 | 140000€ | 1346€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 6 | 100 | 625 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-27 | 624 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 92 | 761 | 175000€ | 1902€ |
2023-06-01 | 973 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 102 | 527 | 290000€ | 2843€ |
2020-11-27 | 614 | RUE DE SEVERAC | 7 | 101 | 883 | 170000€ | 1683€ |
2021-03-19 | 2 | AV LUCIEN JALABERT | 12 | 322 | 977 | 350000€ | 1087€ |
2021-02-26 | 119 | CHE DE CHANTEGRIVE | 4 | 116 | 1032 | 236500€ | 2039€ |
2021-09-20 | 95 | CHE DE CHANTEGRIVE | 5 | 105 | 500 | 296000€ | 2819€ |
2019-07-08 | 134 | RUE DE PROVENCE | 2 | 46 | 1172 | 100000€ | 2174€ |
2019-05-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE | 4 | 93 | 742 | 135000€ | 1452€ |
2021-12-02 | 4 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 109 | 602 | 203000€ | 1862€ |
2022-10-03 | 548 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 64 | 390 | 70000€ | 1094€ |
2020-08-04 | 548 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 64 | 390 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-31 | 760 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 115 | 810 | 215000€ | 1870€ |
2022-12-27 | 412 | CHE DE LA VOIE VIEILLE | 3 | 94 | 149 | 185430€ | 1973€ |
2021-09-15 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 78 | 779 | 155963€ | 2000€ |
2023-06-06 | 446 | CHE DE LA VOIE VIEILLE | 3 | 68 | 875 | 145000€ | 2132€ |
2023-06-13 | 813 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 84 | 804 | 220000€ | 2619€ |
2022-12-13 | 282 | RUE DE PROVENCE | 5 | 105 | 500 | 259100€ | 2468€ |
2023-03-06 | 6 | RUE MAL LECLERC | 4 | 66 | 844 | 142750€ | 2163€ |
2019-07-23 | 4 | RUE MAL LECLERC | 4 | 98 | 757 | 153000€ | 1561€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 526 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-08 | 260 | CC BOUCLE DES UGRANASSES | 4 | 95 | 684 | 50000€ | 526€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 756 | 170000€ | 2099€ |
2022-04-08 | 3 | AV LUCIEN JALABERT | 9 | 253 | 632 | 262000€ | 1036€ |
2019-07-16 | 831 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 76 | 942 | 160000€ | 2105€ |
2021-05-29 | 65 | RUE DU MALPAS | 4 | 119 | 607 | 300000€ | 2521€ |
2021-08-30 | 1 | AV DU PARC | 4 | 84 | 739 | 104354€ | 1242€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MAL LECLERC | 3 | 90 | 767 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 851 | AV DE LA JOUANNENQUE | 6 | 99 | 894 | 168330€ | 1700€ |
2019-05-21 | 858 | AV DE LA JOUANNENQUE | 5 | 88 | 827 | 153000€ | 1739€ |
2021-01-28 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 792 | 155300€ | 1966€ |
2023-06-23 | 891 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 70 | 848 | 223700€ | 3196€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 692 | 195000€ | 2267€ |
2020-02-06 | 6 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 486 | 150000€ | 1471€ |
2021-05-27 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 159000€ | 1559€ |
2023-01-16 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 238820€ | 2341€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 844 | 196000€ | 2130€ |
2022-08-03 | 41 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 92 | 502 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-22 | 896 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 85 | 826 | 197170€ | 2320€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 650 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 104 | 673 | 261450€ | 2514€ |
2021-07-22 | 937 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 67 | 928 | 130000€ | 1940€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 89 | 664 | 172500€ | 1938€ |
2020-12-29 | 4 | AV PAUL DUMAS | 4 | 83 | 671 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-26 | 9 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 817 | 179000€ | 1209€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DES MURIERS | 5 | 106 | 499 | 171197€ | 1615€ |
2020-01-13 | 16 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 107 | 832 | 170000€ | 1589€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 497 | 185000€ | 2313€ |
2020-04-22 | 10 | RUE CHARLES CROS | 4 | 69 | 586 | 126000€ | 1826€ |
2020-12-11 | 11 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 771 | 172000€ | 1162€ |
2020-06-19 | 11 | CC BOUCLE D AVENE | 5 | 125 | 773 | 159000€ | 1272€ |
2019-10-11 | 9 | CC BOUCLE D AVENE | 8 | 183 | 1008 | 180000€ | 984€ |
2023-06-21 | 7 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 90 | 501 | 195900€ | 2177€ |
2023-02-16 | 457 | RTE D ALES | 5 | 97 | 0 | 195000€ | 2010€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 500 | 63114€ | 694€ |
2021-04-30 | 78 | CHE DES MARTINETS | 4 | 95 | 0 | 177000€ | 1863€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 177 | 1069 | 255000€ | 1441€ |
2022-09-26 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 86 | 650 | 124000€ | 1442€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CALMETTE | 4 | 64 | 672 | 130000€ | 2031€ |
2022-06-17 | 13 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 89 | 753 | 175000€ | 1966€ |
2021-06-04 | 202 | LE SAUT DU LOUP | 5 | 84 | 718 | 123000€ | 1464€ |
2020-06-30 | 470 | RTE D ALES | 6 | 121 | 629 | 245890€ | 2032€ |
2022-09-30 | 533 | RTE D ALES | 5 | 90 | 1080 | 195050€ | 2167€ |
2019-10-17 | 28 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 89 | 500 | 152000€ | 1708€ |
2020-09-28 | 1000 | CHE DE CAUVAS | 4 | 81 | 500 | 185000€ | 2284€ |
2020-08-27 | 270 | LE SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 368 | 135000€ | 1452€ |
2019-09-26 | 3 | RUE CALMETTE | 4 | 66 | 696 | 120000€ | 1818€ |
2022-10-20 | 5 | RUE CHARLES CROS | 6 | 90 | 185 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-28 | 17 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 100 | 415 | 213650€ | 2137€ |
2020-02-21 | 2 | RUE CHARLES CROS | 4 | 70 | 172 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-30 | 11 | CHE DES QUATRE VENTS | 7 | 160 | 1193 | 231370€ | 1446€ |
2022-10-27 | 1526 | RTE DE MAZAC | 7 | 134 | 635 | 209000€ | 1560€ |
2021-04-08 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-06 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 252500€ | 2405€ |
2022-12-02 | 12 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-25 | 99 | RTE D'ALES | 4 | 93 | 1000 | 148000€ | 1591€ |
2020-10-29 | 1 | RUE CHARLES CROS | 5 | 85 | 182 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-10 | 173 | RUE DU SAUT DU LOUP | 1 | 43 | 276 | 34000€ | 791€ |
2019-10-16 | 21 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 86 | 244 | 125000€ | 1453€ |
2021-12-17 | 169 | RTE D'ALES | 3 | 80 | 664 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 78 | 282 | 139000€ | 1782€ |
2020-05-20 | 290 | RUE DU MALPAS | 4 | 97 | 952 | 190000€ | 1959€ |
2022-06-02 | 177 | RTE D'ALES | 4 | 110 | 197 | 188500€ | 1714€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DU CRESTET | 5 | 88 | 516 | 159000€ | 1807€ |
2020-09-04 | 1 | IMP MONTEE DU LAUZE | 2 | 53 | 523 | 125000€ | 2358€ |
2020-01-16 | 259 | MTE DU LAUZE | 4 | 98 | 634 | 105000€ | 1071€ |
2019-09-16 | 191 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 80 | 100 | 99000€ | 1238€ |
2021-06-24 | 340 | RUE DU MALPAS | 4 | 88 | 1000 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-23 | 243 | MTE DU LAUZE | 4 | 78 | 500 | 55000€ | 705€ |
2022-10-12 | 87 | RTE D'ALES | 4 | 92 | 500 | 282852€ | 3074€ |
2019-05-14 | 199 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 70 | 148 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-09 | 219 | MTE DU LAUZE | 2 | 80 | 378 | 135000€ | 1688€ |